آسان انتخاب کنید

قیمت خرید ملک در ترکیه به تومان در سال 2021 و اقامت ترکیه

در این پست میخواهیم نحوه ی خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۱ را از صفر تا صد توضیح دهیم این یک راهنمای جامع برای خرید ملک در ترکیه است پس با ما همراه باشید.

 حتما می دانستید که اگر یک ملک به ارزش 250،000 دلار در ترکیه خریداری کنید و شرط این که آن ملک را حداقل برای 3 سال نگه دارید، در طول 4 الی 6 ماه رسما پاسپورت ترکیه دریافت می کنید و شهروند ترکیه به حساب می آیید! نیاز به رزیدنس پرمیت و مدت زمان حداقل ماندن در کشور ندارید. همچنین، همسر و فرزندان زیر 18 سال شما هم واجد شرایط شهروندی می شوند. علاوه بر این، اگر فرزند بالای 18 سال دارید، اگر بخواهند می توانند به زندگی خود در ترکیه برای همیشه ادامه دهند.

اگرچه، ممکن است از خود بپرسید با خرید ملک در ترکیه برای چه باید شهروندی و پاسپورت ترکیه را بخواهم؟

در این پست، امیدواریم تا پاسخ بعضی از این سوالات مربوط خرید ملک در ترکیه را به شما بدهیم. رتبه پاسپورت ترکیه در جهان را بازگو می کنیم و همچنین اسناد و مدارکی که برای دریافت شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک در ترکیه نیاز دارید.

خرید ملک در ترکیه

در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان  و سایر کشور ها در ترکیه به دلیل سیاست های تسهیل دهنده دولت ترکیه  افزایش پیدا کرده است.

نزدیکی ترکیه به ایران و فاصله پروازی کوتاه و  وجود مرز زمینی  ایران و ترکیه بسیاری از افراد را علاقه مند به خرید ملک و مستغلات در این کشور کرده است.

با توجه به قیمت بسیار مناسب خانه در ترکیه نسبت به ایران خرید خانه برای حفظ ارزش پول به ارز و همچنین گذراندن اوقات تفریحی گزینه بسیار مناسبی به نظر می رسد.

همچنین با خرید خانه در ترکیه اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت می کنید و حتی میتوانید تحت شرایطی که در ادامه توضیح می دهیم شهروندی ترکیه را نیز اخذ نمایید.

پاسپورت ترکیه دارای رتبه ۳۹ در جهان است و با پاسپورت ترکیه می توانید به ۷۱ کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.

کسی که پاسپورت ترکیه دارد می تواند بدون ویزا به 72 کشور سفر کند، تعدادی از این کشورها عبارتند از:

1. آرژانتین

2. بلاروس

3. بوسنی و هرزگوین

4. برزیل

5. برونئی دارالسلام

6. شیلی

7. کلمبیا

8. اکوادور

9. ال سالوادور

10. گرجستان

11. هنگ کنگ

12. اندونزی

13. عراق

14. ژاپن

15. اردن

16. مالزی

17. مراکش

18. قبرس شمالی

19. پاراگوئه

20. قطر

21. سیبری

22. سنگاپور

23. آفریقای جنوبی

24. کره جنوبی

25. تایلند

26. تانزانیا

27. اوکراین

28. اوروگوئه

دارنده پاسپورت ترکیه همچنین می تواند با ویزای فوری به 42 کشور سفر کند از جمله:

کویت

بحرین

لبنان و بیشتر کشورهای آفریقایی.

همچنین با ویزای آنلاین می توانید به 7 کشور مثل استرالیا و عمان سفر کنید. و کشورهایی هم هستند که نیاز به ویزا دارند که غالبا شرایط سختی برای ترکیه در نظر نمی گیرند.

از  صفر تا صد شرایط خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۱ را  برای شما توضیح میدهیم.

قیمت خرید ملک در ترکیه

قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران از ۵۰۰ میلیون تومان در غرب استانبول مانند اسنیورت و سیلیوری شروع میشود.

تعجی نکنید! حتما با خود فکر میکنید چون این مبلغ پایین است خانه در شهرهای دور افتاده ترکیه میشود خرید!

در صورتی که اینگونه نیست و شما در شهر استانبول و در مناطق متوسط غرب استانبول مانند اسنیورت و سیلیوری می توانید با این پول خانه خریداری کنید.

این میزان پول برای خرید سوئیت۴۰ متری در رزیدانس نوساز است.به عنوان مثال قیمت خرید ملک در ترکیه و در غرب استانبول یک خانه ۷۰ متری نرمال آپارتمان  و یک خواب قیمت حدودی ۳۰۰ هزار لیر یعنی ۹۰۰ میلیون تومان را دارد.

قیمت خرید آپارتمان در ترکیه در شهرهای دیگر به عنوان مثال در شهر سامسون حدود متری ۳ هزار لیر و در اسکی شهیر حدود ۳۵۰۰ لیر می باشد.

در شهرهای  توریستی آنتالیا  و آلانیا این قیمت در حدود ۷ هزار لیر است.

همچنین قیمت خرید ملک در ترکیه در شهر های دیگر ترکیه ازمیر حدود قیمت خرید خانه برای هر متر مربع حدود ۷۵۰۰ لیر برای رزیدانس ها و سیته های نوساز و نصف این مبالغ برای نرمال آپارتمان ها و خانه های دست دوم  در سال ۲۰۲۱ برآورد شده است.

نمونه هایی از خرید اقساطی ملک در استانبول

فروش آپارتمان های توزلا با ساحل اختصاصی

شروع قیمت ها از 33,702,123لیر
آپارتمان, فروش, ویلا
  • تخت ها: 3.5- 5.5
  • 260 مترمربع

خرید آپارتمان در آجی بادام اسکودار استانبول

شروع قیمت ها از 9,100,000لیر
آپارتمان, فروش
  • تخت: 1 ~ 3
  • حمام: 1
  • 71 مترمربع

خرید قسطی آپارتمان در کوچوک چکمجه استانبول

شروع قیمت ها از 3,476,200لیر
آپارتمان, فروش
  • تخت ها: 2-3
  • حمام ها: 2
  • 82 مترمربع

قیمت خرید خانه در ترکیه

قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران از ۵۰۰ میلیون تومان  در غرب استانبول مانند اسنیورت و سیلیوری شروع میشود.

تعجی نکنید! حتما با خود فکر میکنید چون این مبلغ پایین است خانه در شهرهای دور افتاده ترکیه میشود خرید!

در صورتی که اینگونه نیست و شما در شهر استانبول و در مناطق متوسط غرب استانبول مانند اسنیورت و سیلیوری می توانید با این پول خانه خریداری کنید.

این میزان پول برای خرید سوئیت۴۰ متری در رزیدانس نوساز است.به عنوان مثال در غرب استانبول یک خانه ۷۰ متری نرمال آپارتمان  و یک خواب قیمت حدودی ۳۰۰ هزار لیر یعنی ۹۰۰ میلیون تومان را دارد.

قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای دیگر به عنوان مثال در شهر سامسون حدود متری ۳ هزار لیر و در اسکی شهیر حدود ۳۵۰۰ لیر می باشد.

قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای  توریستی آنتالیا  و آلانیا این قیمت در حدود ۷ هزار لیر است.

همچنین قیمت خرید مسکن در ترکیه در شهر دیگر ترکیه ازمیر حدود قیمت خانه برای هر متر مربع حدود ۷۵۰۰ لیر برای رزیدانس ها و سیته های نوساز و نصف این مبالغ برای نرمال آپارتمان ها و خانه های دست دوم  در سال ۲۰۲۱ برآورد شده است.

قیمت خرید ملک در ترکیه به تومان در سال 2021 و اقامت ترکیه

دلایل خرید ملک در ترکیه:

نکته مهم این است که چه ویژگی هایی در کشور ترکیه هست که فرد را به خرید خانه جذب میکند؟

  • در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری و مالیات بسیار  کمتری پرداخت میشود.
  • هزینه پایین  خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، خانه، مالیات، اینترنت و…
  • از طرفی در ترکیه به اندازه لازم محصولات باکیفیت  و تازه با قیمت مناسب هست و خریدار نگرانی ندارد.
  • مراکز تفریحی و سرگرمی و گردشگری بسیاری در ترکیه وجود دارد که قابل رقابت با بهترین کشورهای دنیاست و هر گردشگری را جذب میکند.
  • خط  ساحلی و دریایی وسیع مدیترانه، اسکی، زمین های  ورزشی، دورچرخه سواری و اسکی نیز به وفور در ترکیه موجود است.
  • خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی  بسیار سریع انجام میشود معمولا کمتر از چهارماه و دولت ترکیه این کار را برای رفاه حال اتباع خارجی انجام داده است.
  • تنوع بسیار خانه ها در نوع آپارتمانی، مجتمعی مثل رزیدانس ها و سیته ها، ویلاهای ساحلی در ترکیه میتوان پیدا کرد.
  •  میتوانید مبلغ خانه را قسطی بدون بهره پرداخت کنید اما همزمان سند هم به نام شما باشد.
  • سیستم حمل و نقل ترکیه کامل و به راحتی قابل دسترس است. از مترو، متروبوس، ترن گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است.
  • فرصت سرمایه گذاری مناسب با خرید ملک در ترکیه فراهم است و گرفتن شهروندی ترکیه بخه صورت اقساطی از این روش بسیار آسان است.

در بسیاری از کشور ها به راحتی شهروندی نمی دهند و حتی رفتار انسان دوستانه با مخاطب ندارند. اما نزدیک بودن فرهنگ مردم ترکیه با ایرانیان، خرید ملک در ترکیه را راحت کرده است. برای خرید ملک در ترکیه میتوانید با گروه ما همراه باشید و بهترین انتخاب و پیشنهاد را دریافت کنید.

قیمت خرید ملک در ترکیه به تومان در سال 2021 و اقامت ترکیه

قیمت خرید  ملک در ترکیه به پول ایران

نام شهرمتوسط قیمت خرید ملک در ترکیه برای هر متر مربع
استانبول۷.۴۳۲ لیر ( ۲۰ میلیون تومان به پول ایران)
ازمیر۵۵۶۹ لیر ( ۱۵.۵ میلیون تومان به پول ایران)
آنتالیا۶۰۰۰لیر (۱۶.۸ میلیون تومان به پول ایران)
آنکارا۵۰۰۰لیر (۱۴ میلیون تومان به پول ایران)
بدروم۵۰۰۰ لیر (۱۴ میلیون تومان به پول ایران)
دنیزلی۵۵۶۹ لیر ( ۱۵.۵ میلیون تومان به پول ایران)

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه

در ترکیه حداقل قیمت برای خانه های کوچک و بدون اتاق خواب  که سوئیت نامیده می شوند در رزیدانس های نوساز در غرب استانبول  در سال ۲۰۲۱ حدود ۱۷۰ هزار لیر و بدون کمیسیون و  بدون واسطه میباشد. قیمت خانه های دست دوم میتواند متفاوت و کاملا توافقی باشد.

قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای کوچک تر نیز کمتر است.

شما با مبلغ ۱۵۰ هزار لیر نیز میتوانید در ترکیه ملک خریداری کنید اما ما خرید خانه های ارزان قیمت را پیشنهاد نمیکنیم .

در ادامه فایل های متنوع مربوط به خرید ملک در استانبول از قبیل رزیدانس  سیته نرمال آپارتمان و املاک دست دوم و نقدی و اقساطی را معرفی می کنیم.

 خرید ملک یکی از بهترین روش سرمایه گذاری محسوب می شود ضمن اینکه ما  خرید مغازه و خرید رستوران و همچنین خرید هتل را نیز به شما هم میهنان عزیز جهت سرمایه گذاری در ترکیه پیشنهاد میکنیم که جزء خدمات مجموعه ترک گشت میباشند.

 خرید ملک ارزان در ترکیه

در ترکیه ملک های ارزان زیادی وجود دارد که فرصت بسیار مناسبی برای خرید در نگاه اول محسوب میشود و بسیار ایده آل به نظر میرسند اما از دید کارشناسی برای سرمایه گذاری مناسب نیستند و بعدها برای مالک دردسر ساز میشوند.

قیمت ملک های ارزان در ترکیه از حدود ۵۰۰ میلیون تومان  به پول ایران شروع می شوند.

این ملک های ارزان حتی در شهرهایی مانند استانبول نیز هستند و این املاک همان شناسنامه شما خواهند شد .

همچنین شما میتوانید بسیاری از خانه ها را پیش خرید کنید که در حال حاضر میتوانیئ با پرداخت ۳۵% .پیش و اقساط برابر ۴۸ ماهه در مناطقی مانند آوجیلار  در بخش اروپایی یا کارتال در بخش آسیایی با ویوی دریا صاحب خانه شوید

پیش خرید خانه هم یکی از روش های آسان برای خانه دار شدن در ترکیه است.

چند نمونه از خانه های ارزان در اسنیورت استانبول

خرید آپارتمان های فروشی ارزان در اسنیورت

شروع قیمت از 900,000لیر
آپارتمان, فروش
  • تخت: 1-3
  • 45 مترمربع

خرید املاک تجاری فروشی در اسنیورت استانبول

شروع قیمت از 1,256,500لیر
تجاری, فروش
  • 45 مترمربع

خرید ملک لوکس در اسنیورت استانبول مناسب شهروندی ترکیه

شروع قیمت ها از 1,365,000لیر
آپارتمان, فروش
  • تخت ها: 2 ~ 5
  • حمام ها: 2
  • 142 مترمربع

چه نکاتی هنگام خرید ملک در ترکیه باید رعایت شود؟

کدام شهر؟  استانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا یا آنالیا کدام شهر را میخواهید انتخاب کنید؟ شرایط هر شهر + هزینه هایی که لازم است داشته باشید متفاوت است. مثلا اقامت در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا و آنکارا از شما میگیرد.

  • هدف شما از خرید ملک در ترکیه چیست؟ اقامت ؟ شهروندی؟ سرمایه گزاری؟ زندگی دائم یا موقت؟
  • محلی که انتخاب میکنید ساحلی است یا داخل شهر؟
  • مراکز خرید و درمانی و آموزشی چقدر در حوالی محل سکونت شما وجود خواهد داشت؟
  • اینکه  آیا ملک آپارتمانی میخواهید یا ویلایی، اداری یا تجاری؟
  • ملک چند خواب؟ بالکن دار؟ و کدوم طبقات؟
  • چه نوع امکاناتی  خرید ملک برای شما اهمیت دارد؟
  • دقت کنید با چه فروشنده ای قرارداد میبندید؟ که بعد از خرید ملک، خانه را به نام تان بزند.
  • تحویل ملک دقیقا چه زمانی است؟ و آیا خسارت دیرکرد وجود دارد؟

این قضیه بسیار مهم است و لازم است دقت داشته باشید. گرچه قوانین و سیستم های مشخصی در ترکیه برای این موضوع هست که اگر به خوبی استفاده کنید دچار مشکل نخواهید شد و قطعا در آینده باعث آرامش و سود شما خواهد شد . اما همیشه باید احتیاط کرد. برای رفع این مشکل و مشکلات مشابه، باید از سیستم تاپوتاکاس استفاده کنید که در ادامه آمده است.

  • محل زندگی شما مانند یک شهر مدرن است یا مجتمع مسکونی یا آپارتمانی(سیته رزیدانس یا نرمال آپارتمان)؟
  •  اگر خانواده هستید و دارای فرزند… مدرسه، مهد کودک، فضای ورزشی و استخر سرپوشیده و امثالهم چقدر به محل زندگی شما نزدیک است؟
  • خانه شما چقدر به شریان های اصلی شهری مانند اتوبان، فرودگاه، مرکز شهر، مراکز خرید، دانشگاه و مترو نزدیک است؟
  • آیا ملک در محدوده ای هست که امکان پیشرفت در آینده داشته باشد و اگر خواستید تغییر مکان دهید ویا خانه خود را بفروشید آیا با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟
  • آیا منطقه  توسعه مطنقه شهری  تکمیل شده مانند منطقه ساری یر و بشیکتاش و یا در حال توسعه و تکمیل است و چه روندی را طی کرده مانند کادیکوی و باکیرکوی؟

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

در سال ۲۰۲۱ با خرید هر ملکی در ترکیه می توانید اقامت ترکیه را بگیرید توجه داشته باشید اقامت و شهروندی دو موضوع کاملا متفاوت هستند.

البته تنها راه اخذ اقامت ترکیه خرید ملک نمی باشد

لازم به ذکر است این اقامت به خود و افراد خانواده زیر ۱۸سال تعلق میگیرد

اما اگر ملک را شریکی می خرید باید در سند خانه یا همان تاپو اسامی ذی نفعان درج شود تا بتوان برای اقامت اقدام کرد.

خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت

اگر ارزش ملک خریداری شده بالای ۲۵۰ هزار دلار باشد به شما شهروندی ترکیه تعلق میگیرد.

این شهروندی به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز تعلق میگیرد.

اما اخذ شهروندی شرایطی دارد که در زیر به آن اشاره میکنیم:

شرایط خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی

۱- خانه به صورت نقد خریداری شود

۲- تا سه دست قبلی به دست افراد خارجی نرسیده باشد.

نکته: اخیرا برخی شرکت های سازنده ملک در ترکیه شرایطی را ایجاد کرده اند با ۵۰% پیش پرداخت بتوانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.

جهت اطلاع از شرایط و آشنایی با پروژه های مربوطه با ما در ارتباط باشد.

در صورت وجود این شرایط می توانید پاسپورت ترکیه را زیر ۳ ماه دریافت کنید.

لازم است بدانید که ملک خریداری شده برای شهروندی تا ۳ سال حق فروش آن را ندارید.

نمونه های خرید ویلا در استانبول

فروش آپارتمان های توزلا با ساحل اختصاصی

شروع قیمت ها از 33,702,123لیر
آپارتمان, فروش, ویلا
  • تخت ها: 3.5- 5.5
  • 260 مترمربع

فروش ویلاهای قسطی در بیوک چکمجه

شروع قیمت ها از 10,920,000لیر
فروش, ویلا
  • تخت ها: 5
  • حمام ها: 5
  • 380 مترمربع

خرید ویلاهای خصوصی در بیوک چکمجه با ویوی دریا

شروع قیمت ها از 37,000,000لیر
فروش, ویلا
  • تخت ها: 6
  • حمام ها: 6
  • 670 مترمربع

مدارک مورد نیاز برای شهروندی با خرید ملک در ترکیه.

در پایین لیستی قرار گرفته از اسناد و مدارک مورد نیاز برای درخواست برای شهروندی با خرید ملک در ترکیه از طریق سرمایه گذاری، بسته به کشوری که از آن درخواست می دهید:

  1. یک کپی از Tapu (نام سند مالکیت ملک خریداری شده)، همچنین می تواند معنای پیمانی برای فروش قرارداد با یک دفتر اسناد باشد.
  2. یک گزارش ارزشیابی مستغلات و املاک، این را به یاد داشته باشید که مدت اعتبار ارزشیابی های املاک و مستغلات 3 ماه می باشد. ارزشیابی نباید از ارزشی که در سند قید شده تجاوز کند. این مورد نیاز به هزینه صدور دارد و عموما در طول 2 تا 3 روز توسط یک موسسه ارزشیابی با مجوز دولت ترکیه انجام می شود.
  3. رسید اصلی پرداخت از حساب بانکی خریدار، همراه با مهر بانک برای صحت و اعتبار.
  4. رسید اصلی حساب بانکی فروشنده، همراه با مهر بانک برای صحت و اعتبار. (این رسیدهای بانکی گواه این هستند که هزینه ملک از حساب خریدار به فروشنده واریز شده.)
  5. دو کپی از وکالت دریافت شهروندی، که فرد سرمایه گذار به تیم حقوقی می دهد که پرونده ملیتی را ثبت کند و آن را با بخش های رسمی پیگیری کند. وکالت را یک دفتر اسناد در ترکیه با هزینه حدودی 600 تا 700 لیر برای هر کپی تنظیم می کند.

وقتی که همسر فرد سرمایه گذار به پرونده تابعیت اضافه می شود، هر دو فرد نیاز به یک وکیل دارند و همچنین یک وکالت مشترک برای سرمایه گذار و همسرش طرح می شود. دستمزد این وکلا بسته به پرونده و تشریفات اداری، تعداد افراد پرونده و … تغییر می کند.

  • ترجمه پاسپورت به زبان ترکی برای همه اعضای خانواده، شوهر، زن و فرزندان زیر 18 سال، که دفتر اسناد در ترکیه آن را تصدیق می کند.

 

مدارکی که نیاز است قبل از اعطای شهروندی با خرید ملک در ترکیه باشد

 

  1. فرم درخواست اقامت
  2. گواهی تطبیق (این که ملک منطبق و واجد شرایط دریافت شهروندی ترکیه است و از بخش Tabu گرفته شده).
  3. اصل + کپی پاسپورت کسی که درخواست اقامت می دهد و همچنین افرادی که باید حاضر باشند.
  4.   4 عدد عکس پرسنلی بیومتریک جدید
  5. بیمه سلامت معتبر
قیمت خرید ملک در ترکیه به تومان در سال 2021 و اقامت ترکیه

مدارک مورد نیاز دریافت شهروندی با خرید ملک در ترکیه برای همسر و فرزندان زیر 18 سال صاحب ملک

  1. فرم درخواست کامل برای دریافت شهروندی از طریق ملک به طور استثنا (فرم باید به طور واضح و بی نقص پر شود و اشکالی در آن نباشد و توسط فرد درخواست دهنده یا وکیل او امضا شده باشد).
  2. در صورتی که مرد بخواهد تنها برای خود و فرزندانش درخواست بدهد، بدون همسرش و یا بلعکس (ممکن است طلاق گرفته یا مجرد باشد)، رضایت پدر یا مادر فرزند باید ثبت شود تا فرزند زیر 18 سالش شهروندی ترکیه دریافت کند. (این مدرک در صورتی که زوج باهم درخواست شهروندی بدهند ضروری نیست).
  3. سند وضعیت تاهل یا قرارداد ازدواج و یا هر مدرک دیگری که وضعیت درخواست دهنده را از نظر تاهل و یا تجرد ثابت کند.
  4. گواهی تولد و یا هر مدرکی که نشان دهنده اطلاعات تولد باشد، مثل دریافت سند ثبت احوال درخواست دهنده و همه اعضای خانواده (باید شامل اسامی والدین هر فرد باشد).
  5. سند بیانیه خانواده یا کتاب خانواده. (این مورد را عموما در کشورهای عربی دارند و ممکن است در کشورهای اروپایی یا غربی موجود نباشد.)
  6. 2 عدد عکس پاسپورت همه اعضای خانواده.

 

نکته قابل توجه این است که لازم نیست شما حتما یک ملک خریداری کنید. میتوانید شما چند ملک که در مجموع ۲۵۰ هزار دلار ارزش دارند خریداری کنید این روش برای دوستانی که قصد کسب اجاره بیشتر از املاک خود را دارند پیشنهاد میشود.

بسیاری از مشتریان نسبت به خرید چند ملک اقدام می کنند و با سکونت در یکی از واحدها و اجاره واحدهای دیگر به درآمد خوبی برای زندگی در ترکیه می رسند.

البته به غیر از خرید ملک در ترکیه راه های دیگر نیز برای دریافت شهروندی مانند سپرده گذاری در بانک های ترکیه و کار در این کشور وجود دارد.

نمونه هایی از خرید ملک در بخش آسیایی استانبول

پیشنهاد ویژه

اجاره سالیانه نرمال آپارتمان ارزان در کارتال استانبول

اجاره 9,500لیر
آپارتمان, اجاره سالیانه
  • تخت ها: 3
  • حمام ها: 2
  • 110 مترمربع

فروش آپارتمان دست دوم 3 خوابه ارزان در پندیک

قیمت 2,550,000لیر
آپارتمان, دست دوم, فروش
  • تخت ها: 3
  • حمام ها: 2
  • 140 مترمربع

فروش آپارتمان های توزلا با ساحل اختصاصی

شروع قیمت ها از 33,702,123لیر
آپارتمان, فروش, ویلا
  • تخت ها: 3.5- 5.5
  • 260 مترمربع

رشد قیمت ملک در ترکیه

در ترکیه در سال های اخیر قیمت خرید ملک در ترکیه به طور قابل توجهی رشد نشان داده است.

قیمت املاک در ترکیه فقط در چهار سال گذشته  ۷۵.۶% افزایش یافته است. بازار املاک ترکیه عمدتا به دلیل افزایش وام های رهنی ، رشد جمعیت شهری و رشد اقتصادی مناسب بوده است

در کدام شهر ترکیه خانه بخریم؟

بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه با توجه به امکانات شهری و زیرساخت های حمل و نقل عمومی شهر استانبول می باشد و درحال حاضر به دلیل اشباع بخش اروپایی بخش آسیایی بیشتر برای سرمایه گذاریت توصیه و رشد قیمت خانه در این شهر بسیار بیشتر از سایر شهرهای دیگر است.

خرید ملک در بخش اروپایی استانبول

خرید ملک در بخش آسیایی استانبول

استانبول به دلیل وجود جاذبه های زیاد اقتصادی،صنعتی و تجاری  توریستی آن همواره گزینه اول در شهرهای ترکیه برای خرید ملک  چه تجاری و چه مسکونی و برای سرمایه گذاری بوده است.

همچنین با توجه به تقاضایی که در این شهر برای خرید ملک وجود دارد شما به راحتی می توانید ملک خود را در صورت نیاز به فروش برسانید.

اما به غیر از استانبول شهرهایی مانند آنتالیا و ازمیر و بدروم نیز به دلایل وجود جاذبه های توریستی می توانند گزینه مناسبی باشند البته آنکارا نیز در این میان مشتری های خاص خود را دارد.

برای مشاهده همه فایل های خرید ملک در استانبول می توانید از لینک مشخص شده خانه ها، ویلاها و املاک تجاری را ببینید.

نمونه هایی از خرید ملک در بخش اروپایی استانبول

پیشنهاد ویژه

فروش آپارتمان دست دوم در زیتون بورنو استانبول

قیمت 7,950,000لیر
آپارتمان, دست دوم, فروش
  • تخت ها: 3
  • حمام ها: 2
  • 160 مترمربع

اجاره سالیانه آپارتمان مبله لوکس در صبا فلت استانبول

اجاره 35,000لیر
آپارتمان, اجاره سالیانه
  • تخت ها: 2
  • حمام ها: 2
  • 115 مترمربع

اجاره سالانه آپارتمان 2 خوابه مبله در اسکای لند

اجاره 36,000لیر
آپارتمان, اجاره سالیانه
  • تخت ها: 2
  • 125 مترمربع

املاک کدام شهرهای ترکیه بیشتر میزبان خریداران خارجی است؟

بر اساس آمار و ارقام میزان خرید املاک ترکیه توسط اتباع خارجی روزبه روز در حال افزایش است. اتباع خارجی به ترکیه بعنوان محلی مطمئن برای سرمایه گذاری در زمینه‌ی ملک و املاک نگاه می‌کنند.در این بخش از نوشته می خواهیم بررسی کنیم که خرید ملک در ترکیه بیشتر در کدام شهرهای این کشور رونق پیدا کرده است.شرایط خرید ملک و مدارک لازم و محدودیت‌های موجود برای تمامی شهرهای این کشور کمابیش یکسان و مطابق آنچه در بندهای قبلی ذکر شد؛ است.

بر اساس آمار و ارقام ارائه شده توسط سازمان آمار ترکیه، ۵ شهر استانبول، آنتالیا، بورسا، آنکارا و یالووا تمرکز سرمایه گذاران خارجی ملک و املاک را بیشتر از سایر شهرهای این کشور به خود جلب کرده اند. از علل اصلی این موضوع خاصیت توریست پذیری این شهرهاست. خرید ملک توسط اتباع خارجی  عموما ایرانی ها، عراقی هل و روس هل در سالهای اخیر رکورد جدیدی در فروش ملک به خارجی‌ها در تاریخ ترکیه ثبت کرده است.در نیمه‌ی اول سال ۲۰۲۱ میزان فروش املاک در ترکیه از مرز ۱۵ هزار فروش عبور کرد.این آمار بر اساس داده های مرکز آمارگیری ترکیه هر سال اعلام می‌شود.

خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی

دو روش وجود دارد

  • شهروندان ترک
  • خارجی ها

1-شهروندان ترک

  • در بسیاری از پروژه های شهرک سازی ترکیه می توان به صورت اقساطی و با وام بانکی منزل خرید.
  • وام بانکی مسکن در ترکیه میتواند حتی تا معادل ۸۰ درصد مبلغ خانه از بانک دریافت کرد.
  • و بازپرداخت وام به بانک صورت می گیرد و سند خانه در رهن بانک می ماند.
  • بهره ی این وام ها بسیار کم و در حدود ۲ درصد است.
  • بسیاری از پروژه های مسکونی نیز از مشتری سودی دریافت نمی کنند.
  • وام ها بانکی برای خرید خانه در ترکیه معمولا ۱۰ ساله هستند.

2- خارجی ها

  • معمولا برای جذب سرمایه گذاران شرکت سازنده ملک بسته به اینکه پروژه در چه مرحله ای باشد خانه ها را تا اقساط ۶۰ ماهه  بدون بهره به مشتریان تحویل میدهد.
  • در این روش هرچه به پایان پروژه نزدیکتر بشویم تعداد ماه های اقساط برای خریداران جدید کمتر میشود
  • اگر نقدا خریداری کنید بین ۵ تا ۲۰% تخفیف خرید نفدی ملک دریافت خواهید کرد

نمونه هایی از خرید ملک با اقساط 48 ماهه در استانبول

خرید ملک در دراگوس مال تپه نزدیک جاده بغداد

شروع قیمت ها از 1,950,000لیر
آپارتمان, فروش
  • تخت: 1
  • حمام: 1
  • 45 مترمربع

خرید ملک در کیپتاش باجیلار در استانبول

شروع قیمت ها از 2,576,000لیر
آپارتمان, فروش
  • تخت: 1 ~ 3
  • حمام: 1
  • 65 مترمربع

پیش خرید آپارتمان های فروشی در پروژه کیپتاش ایوپ سلطان

شروع قیمت از 1,500,000لیر
آپارتمان, فروش
  • تخت: 1-3
  • 64 مترمربع

خرید ملک در ترکیه و مجوز کار

بر خلاف بسیاری از باورهای غلط خرید ملک در ترکیه حق کار کردن برای شما ایجاد نمی کند.

با خریدن خانه زیر ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه اجازه کار کردن در ترکیه را نخواهید داشت.

اگر میخواهید از تمام حقوق شهروندی از قبیل اجازه کار و درمان رایگان بهره مند شوید با ملکی با ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه خریداری کنید.

البته اگر کار مناسب پیدا کنید  وصاحب کار برای شما درخواست کار بدهد میتوانید اجازه کار را نیز دریافت کنید.

قیمت خرید ملک در ترکیه به تومان در سال 2021 و اقامت ترکیه

قوانین خرید ملک در ترکیه چیست؟

فرد خریدار ایرانی باید قوانین و تبصره های لازم در این موضوع را بداند. طبق تبصره موجود در قوانین ترکیه به شماره ۳۵ قانون املاک و اراضی به شماره ۲۶۴۴ فقط بخشی از مهاجران خارجی امکان خرید ملک در ترکیه دارند که ایران جزء این کشور هاست. مهاجران خارجی میتوانند تا ۳۰ هکتار در ترکیه خرید کنند. ضمن اینکه کسی که زمین میخرد تا ملک بسازد، باید طی ۲ سال این کار را انجام دهد. در هر ناحیه تنها ۱۰% از زمین را مهاجران خارجی میتوانند خرید کنند. ضمن اینکه خرید هر گونه ملکی اعم از خانه، تجاری و زمین برای ایرانیان مقدور است. برای هیچ ایرانی مهاجرت کننده به ترکیه و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک نیست. لازم به ذکر است اتباع خارجی اجازه خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی کشور ترکیه را ندارند.

 

خرید ملک در ترکیه به عنوان سرمایه گذاری

امروزه بسیاری از کسانی که به دنبال سود بالا در خرید ملک در ترکیه هستند، شهر استانبول را برای این کار انتخاب می کنند. چرا که شهری فوق العاده زیبا، مدرن، و اقتصادی برای خرید خانه در ترکیه محسوب می شود. این شهر در سال های اخیر مقصد اکثر ایرانیان برای خرید ملک و گردش و تفریح بوده است. در این کلان شهر با جمعیتی غالب بر ۲۰ میلیون نفر که بیشتر آن ها هم قشر جوان هستند، همواره درصد تقاضا برای هر گونه ملک بالاست.

خرید ملک در ترکیه یکی از روش های حفظ ارزش پول با بازدهی مناسب می باشد.

با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه در سال های اخیر میتواند گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در ترکیه باشد.

اما خرید ملک در ترکیه تنها روش سرمایه گذاری در این کشور نیست.

بهتر است اینگونه توصیف کرد که چنانچه ترکیه را به بدن انسان تشبیه کنیم، استانبول قلب تپنده آن خواهد بود. این شهر بزرگترین شهر ترکیه است که اکثر سرمایه گذاران و تاجرهای مشهور و به نام دنیا در این شهر کسب و کار خود را راه اندازی و رونق داده اند. خلاصه اینکه از هر لحاظ به این شهر نگاه کنید، به چیزی جز سرمایه گذاری ایمن با خرید ملک در آن نمی رسید. جالب است بدانید که استانبول شعبه همه برندهای معروف دنیا در زمینه های مختلف را در خود جای داده است. از برندهای مشهور پوشاک و لوازم خانگی گرفته تا شکلات، خودرو و سایر برندهایی که حرف اول را در حیطه ی کاری خود می زنند.

قیمت خرید ملک در ترکیه به تومان در سال 2021 و اقامت ترکیه

نکاتی که قبل از خرید ملک باید مورد توجه قرار دهید

در نظر داشته باشید که شما بعنوان یک خارجی باید در هنگام خرید ملک در ترکیه بسیار دقت کنید. البته لازم است از قبل اطلاعات جامعی نسبت به خرید ملک کسب کنید و از مشاورین حرفه‌ای در این زمینه بهره بگیرید. در ادامه فهرستی از مهمترین این نکات را برای شما جمع‌آوری ‌کرده‌ایم:

  • در مورد اینکه روی ملک خریداری شده توسط شما،‌محدودیت هایی مثل رهن بانک و سایر طلبکاران مالک فعلی وجود دارد یا خیر،‌ تحقیق کنید. بدیهی است که در این صورت بعد از گذتشن موعد پرداخت بدهی یا وام، خانه توسط طلبکار یا بانک ضبط می‌شود.
  • حتما قبل از زمان انتقال سند مالکیت درخواست خود را به اداره ی ثبت اسناد ارائه دهید.
  • مراحل ثبت و انتقال مالکیت را حتما در اداره ثبت اسناد و در حضور شاهدان به انجام برسانید.
  • در مورد اینکه برای ثبت و انتقال مالکیت ملک نیاز به اجازه ی اقامت دارید یا خیر، تحقیق کنید.
  • برای خرید ملک و مشاوره در این زمینه از راهنمایی های مشاورین مجرب املاک کمک بگیرید. فراموش نکنید که کلاهبرداران همواره در کمین افراد ناآشنا هستند.

سوالات متداول خرید آپارتمان در استانبول

آیا خرید آپارتمان در استانبول ایده خوبی است؟

املاک در استانبول یکی از بهترین املاک در ترکیه است که خریداران مطمئناً از زندگی در شهر لذت خواهند برد ، همچنین سرمایه گذاران ممکن است از امکانات اجاره و چشم انداز درآمد زیادی برخوردار شوند. … * خرید ملک در استانبول یک سرمایه گذاری ایده آل است زیرا این شهر قیمت های بسیار مناسبی به ویژه برای خریداران خارجی ارائه می دهد.

آیا می توانید در استانبول آپارتمان بخرید؟

بیشتر شهروندان خارجی مجاز به خرید ملک در استانبول هستند ، با این حال عاقلانه است که قبل از تصمیم گیری ابتدا با کنسولگری خود مشورت کنید. هنگامی که واقعاً تصمیم گرفتید به دنبال چه نوع آپارتمانی هستید ، مطمئن شوید که با یک مشاور املاک محلی در محله ای که می خواهید خرید کنید تماس بگیرید.

چگونه آپارتمان در ترکیه بخرم؟

مرحله 1 – تحقیق
مرحله 2 – نماینده مناسب را پیدا کنید.
مرحله 3 – با نماینده املاک خود صحبت کنید و روابط خوبی ایجاد کنید.
مرحله 4 – از ترکیه دیدن کنید.
مرحله 5 – به یک سفر بازرسی املاک در ترکیه بروید.
مرحله 7 – در مورد قیمت و شرایط خرید مذاکره کنید.

چرا ملک در ترکیه بسیار ارزان است؟

بازار املاک و مستغلات ترکیه دیر وارد بازار بین المللی شد. از این رو قیمت های پایین خانه ها به سرعت خارجی ها را از ملیت های مختلف جذب می کند. … قیمت پایین بسیاری از مشتریان را قادر به خرید کامل ملک بدون رهن یا اعتبار بانکی کرده است.

قیمت متوسط خانه در ترکیه چقدر است؟

متوسط قیمت در سراسر ترکیه 399 برای هر متر مربع تعیین شده است که از سال گذشته 3،8 درصد کاهش مشاهده شده است.

 

5/5 - (23 امتیاز)

وارد گفتگو شوید

Compare listings

Compare
error: محتوا محافظت شده است!
× گفتگوی آنلاین